فحص منزل || خدمات شركة Building Rank

فحص منزل قبل الشراء – أهم عملية تقوم بها قبل شراء منزل العمر

فحص منزل قبل الشراء خطوة هامة جداً قبل أن يذهب المشتري أو البائع أو المستثمر إلى طاولة المفاوضات للتفاوض على السعر.

يُعتبر فحص المنزل مهم جداً لكافة الأطراف لأن الفحص يجعلهم على اطلاع كامل بكافة نواحي المنزل (الانشائية والكهربائية والرطوبة والتسرب الحراري والسباكة وخزانات الماء).

نتيجة الفحص تمكنك من اخذ قرار مستنير معتمداً على المعطيات الموجودة أمامك والاتفاق على أفضل سعر.

وفي هذه المقالة سوف نطلعك على بعض الأمور الهامة الواجب معرفتها والتأكد من جودتها لتتمكن من معرفة جوانب فحص بيت قبل أخذ القرار النهائي بالشراء.

محتوى المقالة:

1. ما هو فحص منزل.
2. كيف يتم فحص البناء.
3. فوائد فحص المنزل.
4. مدة فحص المنزل.
5. معلومات عامة عن المنزل يجب معرفتها قبل الشراء.
6. كيف تكشف على البيت قبل الشراء.
7. لماذا نحن أفضل شركة فحص منازل.

ما هو فحص منزل:

فحص منزل قبل الشراء هي عملية غير جراحية يقوم بها مهندسونا المحترفون تمكنك من معرفة كافة الميزات والعيوب في المنزل.

إن الفحص يساعدك على عدم الوقوع في فخ المظهر الجذاب وكلمات أصحاب المكاتب العقارية والسماسرة المنمقة، والذين لا يهمهم سوى الربح.

كيف تتم عملية فحص منزل:

بعد أن يتم التواصل مع شركتنا BUILDING RANK وطلب خدمة فحص شقة ضمن بناء أو فحص بيت مستقل ، يتم الاتفاق على موعد لإجراء الفحص.

في اليوم المتفق عليه لإجراء الفحص، يذهب مهندس فحص مباني الى المكان المراد فحصه، ويتم فحص المنزل وكافة مكوناته الأساسية من الخارج والداخل كما يلي:

أولاً: فحص الشقة أو فحص البيت من الخارج:

• السقف والمزاريب واعمال العزل.
• الشقوق الهيكلية.
• المداخن.
• سخان الماء والانابيب والخزانات.
• نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• الشرفات.
• الاكساء الخارجي.

ثانياً: فحص الشقة أو فحص البيت من الداخل يشمل:

• أنظمة التدفئة والتبريد والتسرب الحراري.
• السباكة.
• فحص رطوبة الجدران والاسقف.
• الأرضيات
• الإضاءة والتركيبات الكهربائية
• الأباجورات والأقفال
• النواف

تلك الفحوص يقوم بها عدد من المهندسين المختصين، وبالنهاية يتم تقديم تقرير شامل لكافة العيوب والإصلاحات العاجلة والمؤجلة، وبالتالي تتمكن من أحذ قرار مستنير بشأن الشراء والمفاوضة للتوصل لأفضل سعر.

ثالثاً: التأكد من مراعاة معايير البناء الحديثة من خلال:

- فحص المنزل انشائياً: يتم فحص شقة من ناحية الهياكل الانشائية والتأكد من متانتها وقوتها وقدرة تحملها للزلازل والظروف المناخية للمنطقة.

- فحص منزل كهربائياً: يتم فحص بيت كهربائياً من ناحية اللوحات الكهربائية والكابلات والمفاتيح والاضاءة.

- فحص رطوبة الجدران والاسقف: من خلال فحص المنزل يتم الكشف على كل مسببات الرطوبة وعن طرق علاجها.

- فحص السباكة: يتم فحص المنزل من ناحية السباكة وذلك بفحص كافة الأنابيب والتوصيلات المخفية والظاهرة ضمن البناء دون الحاجة الى التكسير.

- فحص الخزانات: يتم فحص خزانات البيت والتأكد من سلامة كافة التوصيلات ومن عدم وجود تسريب مائي مما يخلق مشاكل رطوبة.

رابعاً: تقرير فحص منزل :

بعد اجراء كافة الفحوص المطلوبة والتي قام بها مهندس فحص مباني متخصص، يتم تحديد موعد لاستلام التقرير الورقي او ارساله بالبريد الالكتروني.

يتميز تقرير فحص المباني خاصتنا بأنه يكون شاملاً ومفصلاً ويحتوي معلومات كاملة عن المشاكل والعيوب الموجودة وبكل شفافية ومصداقية.

والمطلوب من العميل قراءة هذا التقرير بشكل جيد قبل أخذ قرار الشراء.

فوائد فحص المنزل:

هناك الكثير من الفوائد التي يتم الحصول عليها عند فحص منزل وأهمها:

• تتمكن من تكوين فكرة عامة عن حالة المنزل وتكلفة الإصلاحات المطلوبة.
• تحافظ على اموالك بدلاً من تبديدها بالمكان الخطأ.
• تتمكن من التفاوض والحصول على أقل سعر.

مدة فحص المنزل أو فحص الشقة:

تختلف مدة فحص بيت حسب مساحة البيت وإن كان بيت قديم أو جديد، وحسب النقاط المطلوب فحصها،

إن كادرنا يقوم بالفحص الشامل بفحص أكثر من 700 نقطة في المنزل، وباستعمال أكثر من 30 جهاز متطور وحديث وبتقنية التصوير بالأشعة تحت الحمراء.

والفاحص المعتمد من قبلنا هو مهندس فحص مباني وبفضل المهارة الموجودة لدى مفتشينا نتمكن من فحص شقة من الخارج والداخل ومهما كانت صعوبة الوصول إلى نقاط الفحص.

معلومات عامة عن المنزل يجب معرفتها قبل الشراء:

لحماية استثمارك وأموالك لابد من معرفة كافة المعلومات القانونية عن الشقة مثل:

• صك ملكية الشقة موضح فيه اسم المالك الحالي.
• بيان مساحي موضح فيه مساحة الشقة والحدود ومعلومات أخرى.
• سجل لأعمال الصيانة: من خلاله تتعرف على الإصلاحات التي حدثت بالسنوات السابقة والاطلاع على تقارير فحص المنزل في حال تواجده.

كيف يمكنك فحص بيت قبل الشراء:

قبل دفع المبالغ المترتبة مقابل شراء منزل والتي يمكن أن تكون تحويشة العمر، لابد من الكشف البصري على كل أنحاء المنزل والانتباه إلى كل صغيرة وكبيرة فيه،

لا تكتفي بنظرة عامة فقط، لأن ذوي الخبرة لديهم رأي آخر ولابد من الاستعانة بخبراتهم للتأكد من سلامة ما يلي:

- سلامة الهيكل الانشائي: يجب أن يكون متين وقادر على تحمل الظروف المناخية للمنطقة ومقاوم للزلازل وأن تكون المواد المستخدمة بالبناء عالية الجودة ومطابقة للمواصفات العالمية.

- سلامة الأنظمة الكهربائية: لابد من التأكد من كافة نقاط التوصيل الكهربائية ومن المفاتيح والتأريض للحماية من الصواعق.

- سلامة أنظمة التكييف والتبريد: كي تنعم بسكن هادئ ومريح وصحي من ناحية الإضاءة والتهوية.

- سلامة شبكة الصرف الصحي: كي لا تعاني مستقبلا" من الروائح والرطوبة والعفن وتقشر الدهان.

بالإضافة إلى ما سبق من الضروري الانتباه الى وسائل الأمان مثل الدرابزين والشرفات والأدراج علماً أن شركة Building Rank تقدم لكم هذه الخدمات من خلال خدمة فحص شقة من جميع النواحي (الإنشائية – الكهربائية – الميكانيكية – البيئة المحيطة).

لماذا نحن أفضل شركة فحص منازل؟

إن كادرنا يضم مجموعة من المهندسين من كافة الاختصاصات ويتمتعون بمهارة عالية وخبرة سنوات ضمن المجال ويمكنهم من اكتشاف أسباب كافة المشاكل الموجودة وبدقة عالية باستخدام أحدث الأجهزة على مستوى العالم.

تقريرنا واضح ومفهوم ويحتوي على جميع المعلومات التي تم اكتشافها خلال عملية فحص بيت، وسترى ضمن التقرير نتائج قياسات الأجهزة المستخدمة وصور للعيوب التي تم العثور عليها وكيفية حل جميع المشاكل.

كما أننا نقدم التوصيات اللازمة للإصلاحات العاجلة والمؤجلة .

ملاحظة: نود أن ننوه أنه يمكن أن يلجأ بعض الأشخاص إلى الفحص الشخصي للمنزل لذلك عليك أن تعلم أن الكشف الشخصي لا يكفي، لأنه لا يقدم لك جميع النتائج التي تحتاجها، وإنما يمكن أن تنبهر بالمنظر العام والاكساء جميل المظهر وذلك لأن الأجهزة هي من تكشف المشاكل، وبالتالي تتعرض لخسارة كبيرة نتيجة شراء منزل دون الاستعانة بالخبراء.

الخاتمة: إن شراء منزل العمر ليس بالأمر السهل، لأنك تبحث عن السلامة والراحة والأمان والذي هو حق مشروع للجميع، لذلك لابد من فحص المنزل من كافة النواحي من جانب مفتشين محترفين.

مع التقدم التكنولوجي الحاصل والأجهزة المتطورة الحديثة أصبح فحص البيت سهل ومتاح ومن دون تكسير أو تخريب، وشركتنا أفضل شركة فحص منازل على مستوى الوطن العربي.

لا تتردد وتواصل معنا نحن شركة BUILDING RANK واطلب خدمة فحص شقة أو فحص منزل مستقل وذلك لإجراء الفحص الشامل للمنزل للحفاظ على ممتلكاتك وصيانتها أو في حال أردت شراء شقة جديدة فنحن نضمن لك الخيار الآمن .