فحص جودة البناء إنشائياً - معيار الأنظمة المعمارية والمدنية

ما هي خدمة فحص جودة البناء إنشائياً؟

إن الركيزة الرئيسية للعقار هي البنية الإنشائية الخاصة به لذلك إن أكثر الأمور أهمية هو فحص هذه البنية والتأكد من خلوها من التصدعات والتشققات والتأكد من جودة المواد المستخدمة في البناء على أساسها وإن شركة Building Rank تمتلك مجموعة كبيرة من الأجهزة الحديثة والتي يستخدمها المهندسين في فحص جودة البناء إنشائياً.

يقوم كادرنا المتخصص بعملية فحص جودة البناء من الناحية المعمارية والمدنية وتوصيف قدرته على مقاومة الزلازل وفق ما يلي:

أولاً: فحص جودة البناء وتقييم الحالة العامة للمبنى:

يبدأ المهندسون باستخدام أجهزتهم بفحص أجزاء البناء تحت الأرض والتي تُشكل أساسات المبنى كونها هي المسؤولة عن نقل أحمال المبنى ووزنه من فوق سطح الأرض الى التربة، ويقوم المهندسون بالتأكد من دمج جميع جسور الدعم والأعمدة والأساسات بشكل صحيح لضمان عدم انهيار أي جزء تحت سطح الأرض والتأكد من سلامة الأساسات.

كما تعتمد شركة BUILDING RANK في فحص جودة البناء على معيار الكشف الحسي لتحديد أي مشكلة قد تكون موجودة في أجزاء المبنى فوق سطح الأرض، وفي حال الشك بوجود مشكلة يتم أخذ عينات من الأجزاء الإنشائية ومن التربة لإجراء الاختبارات المعملية في المختبر ،ومن هذه العيوب التي تتطلب اختبارات معملية او دراسة انشائية تصحيحية (الشقوق - وجود هبوطات متفاوتة – الالتواء - أي انحناء في السقف او الجسور)، والفحوصات يمكن ان تكون إتلافيه او لا إتلافيه تجري في الموقع او في المختبر، ومن المهم هو محاولة عدم الإضرار بعناصر المنشاة ما أمكن.

ومن أهم الفحوصات اللا إتلافيه ل فحص جودة البناء والتي تجري على الخرسانة المتصلدة لمعرفة مدى جودتها واكتشاف أي مشكلة فيها يتم استخدام عدة تقنيات توفرها أجهزة الفحص وهي:

• فحص المطرقة لكشف قوة الخرسانة.

• فحص الأمواج (الذبذبات فوق الصوتية).

• المسح الضوئي للكشف عن حديد التسليح.

• كشف العناصر المخفية بالجدران.

• قياس عرض التشققات.

ثانياً: بعض النقاط التي سيقوم المهندسون بتقييمها عند طلب خدمة فحص جودة البناء الخاص بمعيار الأنظمة المدنية والمعمارية:

• السطح.

• مواقف السيارات والمناور .

• فحص وتقييم قوة الخرسانة في العناصر الانشائية.

• فحص وتقييم البلاطات الخرسانية.

• فحص غلاف المبنى والإطار الخارجي .

• فحص وتقييم الحالة العامة للمبنى.

• المدخل الرئيسي ومطلع الدرج .

• النقاط الخاصة بغرفة المعيشة .

• فحص وتقييم التشطيبات الداخلية.

• فحص وتقييم العزل الحراري.

• النقاط الخاصة بغرفة الضيوف.

• فحص وتقييم الشبابيك.

• فحص وتقييم التهوية ودخول الشمس للغرف.

• النقاط الخاصة بحمام وتواليت الضيوف.

• فحص وتقييم التهوية ودخول الشمس الطبيعي للحمامات.

• النقاط الخاصة بغرفة النوم الرئيسية.

• أعمال البلاط.

• النقاط الخاصة بحمام وتواليت غرفة النوم الرئيسية.

• النقاط الخاصة بغرفة نوم الأطفال وحماماتهم.

• فحص وتقييم الجدران.

• فحص النقاط الخاصة بالمطبخ.

• فحص الممرات الرئيسية.

• فحص البلكونات.

وبذلك يقوم المهندسين بتشكيل رؤية واضحة للبنية المعمارية والإنشائية ليصلوا لتقييم كامل للبناء إنشائياً من خلال خدمة فحص جودة البناء ويتم وضع البيانات في التقرير الذي سيتم إعطاؤه للعميل ليصبح لديه رؤية واضحة للعقار من الناحية المعمارية والمدنية علماً أن المهندسين أيضاً سيفحصون ما يلي:

• نوعية التربة وقدرتها على تضخيم أو تخميد الأمواج الزلزالية، وعن جودة وصلة الأساس بالهيكل وتقييم مدى قوتها.

• المواد والمكونات ونوعية المواد المستخدمة في البناء ومقاومتها للزلازل، ومدى متانة واستقرار المكونات غير الهيكلية مثل الأسقف والواجهات والأجزاء الداخلية.

• تحديد نقاط الضعف والمشاكل المحتملة التي يمكن أن تؤثر على المبنى ومقاومته للزلازل.

ثالثاً: فوائد خدمة فحص جودة البناء بالنسبة للعميل:

• إن الهيكل الإنشائي والقوة الخرسانية وجودة المواد وصلابة الأساسات هو ما يُعلمك فيما إذا كان العقار جيداً أم لا كما تساعد المالكين على فهم الحالة المادية وقيمة عقاراتهم وكيفية الحفاظ عليها.

• تقرير الشركة الذي سيقوم المهندسون بإعداده سيبين جميع العيوب موثقاً بالصور وكيفية حل هذه العيوب والتخلص من نقاط الضعف للوصول بالعقار لأفضل حالاته كما سيقدم المهندسين مجموعة من التوصيات عن كيفية الحفاظ على المبنى في المستقبل.

ما هي طريقة الحصول على خدمة فحص جودة البناء ؟

إن راحة البال هو ما سيتم تحقيقه من خلال طلب خدماتنا كوننا نعتمد الأسس العلمية الحديثة في الفحص والتقييم ونستخدم أحدث الأجهزة على مستوى العالم، ويمكنك طلب الخدمة من خلال الموقع باستخدام صفحة احجز موعداً او من خلال التواصل على أرقامنا الموجودة في الموقع أو عبر وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بنا وطلب خدمة فحص جودة البناء .

عند طلب الخدمة، يذهب المهندسون المختصون إلى موقع العمل وبحوزتهم مجموعة من الأجهزة الحديثة والتي يستخدمونها لفحص جميع النقاط السابقة في المبنى وبجودة عالية وبعد فحص جميع النقاط فإن الأجهزة تعطي المهندسين مجموعة من النتائج والتي يقوم المهندسون بتحليليها ومن ثم تجميع كافة البيانات على البرنامج الخاص بالشركة ووضع المعلومات والأعمال التي تم اخذها من الموقع ضمن التقرير وبدقة متناهية، ويكون هذا التقرير بمثابة أداة قوية تبين العيوب والخفايا من خلال عملية فحص جودة البناء التي تم تنفيذها بناءً على طلب العميل ، لأنه يسلط الضوء على كل المشاكل والعيوب الحالية والمستقبلية.

تقريرنا يتيح لك التوصل لأفضل القرارات فيما يخص عقارك سواء كنت ترغب بالشراء أو البيع أو الصيانة وبالتالي التفاوض على أفضل الأسعار بناءً على رؤية علمية وتقرير كامل بين يديك.