هبوط المباني - أكثر 9 علامات لهبوط المباني

هبوط المباني – أكثر 9 علامات لهبوط المباني

ما هو الهبوط في المباني؟

هبوط المباني هو حركة لأساسات المنزل أو هياكل البنايات بسبب انهيار للتربة تحت المنزل حيث تنزلق التربة الغير صلبة ببطء مع مرور الزمن.

ويُعد الهبوط مشكلة شائعة يمكن ان تؤثر على العديد من المباني، وتؤدي الى الكثير من المشاكل، مثل الشقوق في الجدران والأرضيات والأسقف، ويمكن ان يسبب الهبوط أضراراً بليغة للسلامة الهيكلية للمبنى مما قد يجعله غير آمن.

وفي هذه المقالة سنتعرف على:

1. علامات هبوط المنزل.
2. أسباب هبوط المنزل.
3. حل مشكلة وشروخ الجدران.
4. مخاطر .
5. ماذا افعل عند ملاحظة ان بيتي فيه هبوط؟

علامات هبوط المنزل:

هبوط المنزل من المشاكل الشائعة في العديد من المباني، مما يؤثر سلباً على البناء مثل التشققات في الجدران وغيرها من المظاهر التي تدل على هبوط المباني لذلك سوف نطلعكم على بعض هذه العلامات:

1. وجود تشققات على جدران الطوب الداخلية والخارجية، وتصبح واضحة مع مرور الوقت وخاصة بالقرب من النوافذ والأبواب.
2. وجود تشققات بين الجدران والأسقف والابواب والنوافذ وبين الجدران والارضية.
3. يبلغ عرض الشقوق 3 مم أو أكثر.
4. أسطح الارضيات غير المستوية أي فيها ميول.
5. تصبح الأبواب والنوافذ صعبة الاغلاق والفتح.
6. وجود تشققات في جدران الطابق الأرضي.
7. الشقوق أوسع في الأعلى أكثر من الأسفل.
8. تنتشر الشقوق قطرياً عبر الجدار.
9. هبوطات في الباحة الخارجية للمبنى.

إذا تمت ملاحظة وجود بعض من هذه العلامات الدالة على الهبوط، يجب الاستعانة بالمهندس المختص للبحث عن الأسباب وتحديد المشكلة ومن ثم اتحاذ القرار الصحيح والمبادرة بالإصلاحات المطلوبة للحفاظ على سلامة المبنى.

اسباب هبوط المنزل:

هناك الكثير من العوامل التي تكون السبب في حدوث الهبوط منها:

• الطقس الجاف يجعل المباني معرضة لخطر الهبوط لأنها تتقلص وتنتفخ حسب محتواها المائي.
• وجود الأشجار بالقرب من البناء مما يسبب ، لان جذورها تمتد تحت البناء وتمتص الرطوبة من التربة، وبالتالي تسبب جفافها وتعرض التربة للانكماش.
• زيادة الاحمال على الهيكل مثل بناء طوابق إضافية من دون الأخذ بعين الاعتبار قوة تحمل المبنى وأساساته، أو بسبب وضع معدات ثقيلة على سطحه.
• وجود تسرب في انابيب الصرف الصحي، مما يسبب رطوبة عالية تحت أساس البناء، وبالتالي تلين الأرض تحت الاساسات مما يؤثر على البناء ويسبب الهبوط.
• الهزات الأرضية والزلازل سبب رئيسي في هبوط المباني.
• إذا كانت نوعية التربة المشاد عليها البناء طينية، فهي تتمدد تحت الأساس بسبب امتصاصها للأمطار وتتقلص بالجو الحار مما يسبب عدم تساوي سطحها وبالتالي ميلان البناء.
• العقارات القديمة لأنها بنيت بأساسات اقل عمقاً مما تتطلبه الأبنية الحديثة.
• هناك أيضا الاخطاء الانشائية من قبل المهندس المشرف على بناء المنزل من الممكن ان تكون القواعد صغيرة لا تتحمل الضغط بعد اكتمال المنزل.
• وجود مصادر مياه قريبة من المنزل كالينابيع والانهار.
• وجود ارض زراعية قرب البناء.
• الهطولات المطرية الغزيرة.

حل مشكلة وشروخ الجدران:

يجب ان نعرف سبب الهبوط أولاً ثم نبدأ بالحل المناسب، ومن هذه العلاجات:

1. تدعيم اساسات البناء: يقوم الفني بالحفر حول قواعد البناء بوساطة آلة حفر صغيرة، كي لا يسبب الضرر للقواعد، ويتم ملء كافة الفراغات بمواد اسمنتية مخلوطة بالماء تساهم بمنح الصلابة والمتانة لأساسات البناء، وبالتالي لن يحدث الهبوط مرة أخرى.
2. إزالة الأشجار القريبة من البناء: لان جذورها تمتد تحت البناء وتسبب الهبوط بالبلاط وتؤثر على اساسات البناء وتسبب .
3. اصلاح انابيب الصرف الصحي: لان الخلل او الكسر بها يسبب تسرب المياه تحت البناء وبالتالي رطوبة عالية وتكون أحد أسباب الهبوط.

بعد معرفة الأسباب الرئيسية للهبوط ومعالجتها بالشكل الأمثل يتم بعدها إصلاحات للشروخ والشقوق التي حصلت بالبناء.

مخاطر هبوط المبنى:

ان التهاون مع مشكلة الهبوط وعدم التعامل معها بجدية يؤدي الى الكثير من المشاكل والمخاطر أهمها:

• فقدان العقار لقيمته المالية الحقيقية.
• مخاطر تتعلق بسلامة القاطنين.
• انهيار المنزل.
• يمكن ان تتضرر شبكة الصرف الصحي.

ماذا افعل عند ملاحظة ان بيتي فيه هبوط؟

في هذه الحالة لابد من الاستعانة بخبراء الفحص من شركة Building Rank، كي يقوم فريقنا من المهندسين المدربين والكفؤ بمعاينة المبنى والفحص الدقيق، وتحديد أسباب هبوط المنزل ومدى الضرر وتقديم التوصيات اللازمة لحل المشكلة.

بعد الفحص والحصول على التقرير لابد من الاستعانة بشركة متخصصة بمعالجة المباني ومن ثم القيام بالإصلاحات الموصي بها وعدم التهاون بالمشكلة لما لها من تبعات خطيرة.

الخاتمة:

في النهاية نتمنى ان نكون في هذه المقالة قد ألقينا الضوء على موضوع خطير ومهم وهو هبوط المباني، لأنها مشكلة خطيرة يمكن ان تعاني منها بعض الأبنية، مما يؤثر سلباً على البناء والساكنين، وقد اوضحنا علامات هبوط المباني واسبابها والعلاج والمخاطر المحتملة.

مع تمنياتنا بالسلامة للجميع.